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民安房地产公司与卓峰公司约定:为满足民安公司开发住宅小区观景的需要,民安公司

时间:2019-04-29 08:15:36 本文标签:政法干警   公务员  

民安房地产公司与卓峰公司约定:为满足民安公司开发住宅小区观景的需要,民安公司

问题:

[单选] 民安房地产公司与卓峰公司约定:为满足民安公司开发住宅小区观景的需要,民安公司向卓峰公司支付l30万元,卓峰公司在25年内不在自己厂区建造8米以上的建筑。民安公司将全部房屋售出后不久,卓峰公司在自己的厂区建造了一栋10米高的厂房。下列哪一选项是正确的?(  )

A . 小区业主有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑
B . 民安公司有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑
C . 民安公司和小区业主均有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑
D . 民安公司和小区业主均无权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑

参考答案:A

参考解析:

A[解析]根据《物权法》第164条的规定,地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。本题中,因为民安公司已经将房屋售出,房屋占用土地范围内的建设用地的使用权也转移给了小区的业主,而地役权作为从物权,随之转让,所以小区业主有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑物,A项是正确的。

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